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矿业权评估的原则

发布时间:08-31  

矿业权评估是依照规定的程序和方法对矿业权价值进行评价和估算的估价咨询行为,它在矿业权市场的全程运作中起着重要的作用。那么矿业权评估都需要遵循哪些原则呢?


一般来说,矿业权评估包括:在矿业权授予、转让、抵押时的矿业权评估,股票上市和交易时的矿业权评估,矿业公司及勘查公司之间重组、兼并、分设、收购时的矿业权评估,政府为加强对矿业权市场的宏观调控,对某些具有典型意义的矿业项目的矿业权评估,为公司董事层决策服务的矿业权评估等。在这些评估过程中,要遵循以下几点原则:


1、尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则


矿业权评估要尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律,主要包括矿产形成和赋存的规律、勘查活动的规律和开发活动的规律等。充分分析勘查活动所获得的各种信息、矿产的地质赋存条件、资源/储量的可信度、矿石品位及其变化规律等技术经济内涵,客观地确定制约评估的各种影响因素,科学地判断资源的经济特性。


2、遵守国家有关规范和财务制度的原则


矿业权评估中要涉及的国家有关规范包括地质矿产勘查规范、矿山建设设计规范、采矿、选矿的各种技术标准等。地质矿产勘查规范是地质矿产勘查工作的开展、勘查程度和质量的评述、勘查报告的编制、地质图件的绘倒,以及储量的圈定和计算等的标准和准则,也是矿业权评估过程中分析勘查工作的合理性、勘查成果的质量和可靠性、矿产储量和矿石质量的可信度、确定综合利用方案、分析开采技术条件,以及地质信息资料的取舍等的依据。矿山建设规范和采矿选矿技术标准是评估人员在评估中的主要依据。矿山企业财务制度是评估人员分析预测评估对象未来收益情况的基本依据。


3、预测原则


矿业权的价值一般不是由形成矿业权的资金投入直接决定的,投入和价值之间也不存在确定的正相关关系。评估某些探矿权的价值,要通过预测其找矿远景和发现具经济意义的资源或储量的潜力来完成;对于采矿权和某些探矿权,要通过合理预测其未来收益来完成。


4、供求原则


由于矿产品的价格主要取决于矿产品市场的供求关系,与需求成正比,与供应成反比,作为矿产品市场的上游市场一矿业权市场也要受供求市场原则的制约,但矿业权市场的反应速度较之矿产品的速度要缓慢和滞后。


5、变动原则


影响矿业权价值的因素很多,如采、选、冶技术、矿产品价格等,这些因素的变化会引起价值的变化。因此,在矿业权评估中必须充分考虑这些影响因素引起的参数变动。矿业权评估中需要考虑评估对象的矿产资源是否因科技进步或环境保护要求出现了替代品。替代品的出现会直接影响到矿产品市场价格。


6、竞争原则


真正的市场价值是在市场中形成的,无论买卖双方,竞争的存在均会影响其交易价格的形成。矿业权评估应考虑矿业权市场竞争程度对矿业权价值的影响。


7、最有效利用原则


效用最大化和追求最大效益是市场经济的基本原则。对于不同的矿业权人来说,由于管理方式的不同,采选技术的不同,有效利用程度不同,实现的矿业权价值也就不相同。矿业权评估应以较先进的技术管理水平条件下矿业权的最佳效用或收益为前提。


8、替代原则


在同一个矿业权市场中,具有相同或相近条件和效用的矿业权,应当具有相近的价格;在同时存在条件和效能相同或相近矿业权时,最低价格的资产需求量最大。替代原则为可比销售法的使用,即让人们从已公开交易成功的类似矿业权与估价对象比较,通过认识两者之间的差异去求取估价对象的市场价格运用创造了条件。


可以说,矿业权评估是矿业权转让活动的有机组成部分,而矿业权评估的原则是规范评估行为和业务的基本准则。只有遵循上述矿业权评估的原则才能保证我国矿业权市场平稳有序的发展。
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